Mieszkania i apartamenty do wynajęcia długoterminowego w Torrevieja, Hiszpania, od 400 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Wynajem Mieszkania i apartamenty w Torrevieja: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Rynek nieruchomości w Hiszpanii jest dosyć bogaty. Zapoznaj się z regulacjami mieszkaniowymi w Hiszpanii, od uzyskiwania licencji na wynajem domów wakacyjnych po certyfikaty energetyczne. Domy wakacyjne w Hiszpanii Będziesz zaskoczony, gdy dowiesz się, jak wiele przepisów dotyczy nieruchomości w Hiszpanii, a dokładniej wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii, którą co roku odwiedza ponad 75 milionów turystów. Przepisy dotyczące wynajmu wakacyjnego i wymaganych zezwoleń są wydawane w każdym z 17 autonomicznych regionów Hiszpanii. Przed wynajęciem domu wakacyjnego powinieneś zapoznać się z zasadami obowiązującymi w twoim regionie. Poznaj najważniejsze informacje dotyczące wynajmu wakacyjnego: Andaluzja – Wynajem nieruchomości wymaga licencji. witryny rezerwacji takie jak booking nie pozwalają już na niezarejestrowane nieruchomości. Bardziej restrykcyjne zasady obowiązują właścicieli z trzema lub więcej nieruchomościami. Aragon – Maksymalny pobyt to miesiąc. Właściciele i agenci posiadający nieruchomości w tym samym budynku muszą się zarejestrować i muszą przestrzegać bardziej rygorystycznych zasad. Asturia – Nieruchomości na obszarach wiejskich muszą być dostępne latem, aby można je było oferować również w innych porach roku. Baleary – Domy w strefach turystycznych muszą posiadać licencje. Maksymalnie trzy nieruchomości na właściciela. Wymagane ubezpieczenie OC. Kraj Basków – Tablica informacyjna musi być widoczna na budynku. Wynajem jest ograniczony do 15% domów. Wyspy Kanaryjskie – Dane Gości muszą być rejestrowane na policji, pokoje jednoosobowe nie są akceptowane. Społeczności mieszkaniowe muszą dawać właścicielom zgodę do wynajęcia nieruchomości. Kantabria – Właściciele potrzebują ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, brak zakwaterowania w jednym pokoju. Kastylia-La Mancha – brak zakwaterowania w jednym pokoju, brak wynajmu długoterminowego na wakacje. Tablica informacyjna musi być widoczna na nieruchomości. Kastylia i Leon – własność musi być w pełni umeblowana, brak wynajmu pokoju jednoosobowego. Katalonia – Właściciele muszą wykonywać kopię paszportów gości i dzielić dane z policją. Extremadura – dekret jeszcze nie obowiązuje. Galicja – dwa rodzaje wynajmu – jeden na maksymalne trzy miesiące i jeden na 30 dni. Informacje o gościach muszą być rejestrowane – GDPR. La Rioja – nieruchomość musi być w pełni umeblowana. Mieszkania muszą być wynajmowane przez co najmniej trzy miesiące w roku, a cena nie może zawierać dodatkowych opłat (ukrytych) np. za sprzątanie. Madryt – Wynajem wakacyjny musi trwać co najmniej pięć dni. Brak zakwaterowania w jednym pokoju. Właściciel musi zapewnić darmowe Wi-Fi. Murcia – właściciele muszą przechowywać informacje o gościach co wiąże się z obsługą GDPR Navarra – Minimalne normy kosmiczne, obowiązujące klasyfikacje (luksusowe, pierwsze, drugie, trzecie). Walencja – Właściciele muszą rozpocząć wynajem w ciągu dwóch miesięcy od rejestracji nieruchomości. Osoby posiadające pięć lub więcej nieruchomości muszą zarejestrować się jako firma turystyczna. Prawa związane z wynajmem nieruchomości Niektóre z najważniejszych praw mieszkaniowych w Hiszpanii odnoszą się do prywatnego wynajmu nieruchomości, a właściciele nieruchomości muszą przestrzegać przepisów dotyczących ochrony praw lokatorów. Umowy wynajmu Niezależnie od tego, czy jesteś dzierżawcą czy właścicielem, zawsze powinieneś posiadać pisemną umowę najmu i powinno być jasne, czy jest to umowa długoterminowa, czy krótkoterminowa – ponieważ ta ostatnia zapewnia najemcy mniej praw. Na przykład długoterminowi lokatorzy mogą pozostać w nieruchomości przez kilka lat na zasadzie “przedłużania toczącego się postępowania”, a krótkoterminowi lokatorzy muszą opuścić nieruchomość po zakończeniu daty kontraktu. Długość najmu Kontrakty długoterminowe trwają co najmniej rok. Jeśli zgadzasz się na roczną umowę, będzie ona przedłużana każdego roku po wygaśnięciu do minimum trzyletniego okresu – chyba że najemca zdecyduje się ją zerwać wcześniej. Po trzech latach wynajmujący może wypowiedzieć umowę z 30-dniowym wyprzedzeniem. Ochrona depozytów Depozyt najemców w Hiszpanii musi być chroniony przez odpowiednie biuro i musi być zwrócony w ciągu jednego miesiąca po zakończeniu umowy najmu. Jeśli wynajmujący musi użyć części depozytu, aby naprawić szkodę wyrządzoną przez lokatora, może złożyć roszczenie w tej sprawie, a w razie potrzeby odpowiednie biuro może rozstrzygać spory. Najemcy w Hiszpanii nie są zobowiązani do zapłaty za normalne zużycie, które występuje w czasie ich wynajmu. Certyfikat zużycia energii energetycznej Jeśli wynajmujesz lub sprzedajesz dom w Hiszpanii, musisz posiadać certyfikat efektywności energetycznej (EPC). Celem EPC (Certificado de Eficiencia Energetica (CEE)) jest zapewnienie efektywnego funkcjonowania domów i zmniejszenie emisji dwutlenku węgla. EPCS są klasyfikowane od A do G, gdzie “A” jest wyjątkowo wydajne, a “G” jest bardzo nieefektywne. Właściciele wynajmujący domy na dłużej niż cztery miesiące muszą posiadać ważną EPC dla swoich nieruchomości, z grzywnami dla tych, którzy nie przestrzegają. EPC w Hiszpanii kosztuje około 300 euro. Jeśli wymienisz urządzenia na bardziej energetyczne, musisz ponownie ocenić nieruchomość i wnioskować o wydanie nowego EPC. Puste domy w Hiszpanii Szacuje się, że w Hiszpanii jest obecnie ponad trzy miliony domów, a rząd stara się to naprawić. Rząd ma nadzieję, że wprowadzi przepisy, które mogą doprowadzić do podwyższenia podatków lub grzywny dla właścicieli domów, którzy pozostawiają swoje nieruchomości puste, ponieważ stara się uwolnić więcej nieruchomości, które zostaną sprzedane i wynajęte. Kupowanie nieruchomości, które nie zostały jeszcze wybudowane w Hiszpanii Kontrowersje na temat kupowania nieruchomości zanim zostały zbudowane budziły wiele kontrowersji w Hiszpanii. Wynika to z faktu, że podczas krachu finansowego wielu nabywców kupowało domy, które nigdy nie zostały zbudowane, ponieważ deweloperzy zbankrutowali. Jeśli kupujesz wybudowany dom, musisz uzyskać następującą dokumentację: Dowód, że konstrukcja została ukończona zgodnie z ustaleniami (certificado final de obra). Licencja pierwszego obłożenia (licencia de primera occupacion), która zostanie wydana przez urząd miasta w celu potwierdzenia własności i ustala czy nadaje się do zamieszkania. Bez tego nie będzie można podłączyć mediów, takich jak woda i prąd. Jeśli deweloper nie zakończy budowy w uzgodnionym terminie, możesz zażądać: Anulowania umowy i zwrot depozytu (wraz z odsetkami) lub możesz przedłużyć termin Jeśli chcesz zerwać umowę, musisz wyznaczyć do tego prawnika. Odwrócone kredyty hipoteczne w Hiszpanii Jeśli posiadasz nieruchomość w Hiszpanii i chcesz uwolnić jej część wartości jako dochód lub kwoty zryczałtowanej, możesz rozważyć wprowadzenie systemu – odwróconego kredytu hipotecznego (hipoteca inversa) lub pożyczki dożywotniej. Odwrócone kredyty hipoteczne są zwykle skierowane do emerytowanych właścicieli domów powyżej 65 roku życia i obejmują właścicieli domów pożyczających pieniądze od części wartości ich nieruchomości. Zanim przejdziesz do uzyskania kapitału, powinieneś zasięgnąć porady prawnej i upewnić się, że firma jest zarejestrowana u regulatora finansowego (Comision Nacional de Mercado de Valores) oraz że są upoważnieni do działania na terenie Hiszpanii. Powinieneś także skorzystać z doradztwa podatkowego w sprawie wszelkich konsekwencji podatku od spadków, a jeśli nie masz pewności, sprawdź to w hiszpańskim urzędzie podatkowym (Agencia Tributaria). Jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii? Powierz nam zarządzanie swoimi nieruchomościami. Posiadamy ponad 100 apartamentów w centrum Alicante Posiadamy jedną z najstarszych licencji wynajmu turystycznego w Alicante Naszą rekomendacją jest ilość apartamentów, które oferujemy naszych gościom. Zaufało nam już wielu inwestorów Posiadamy recepcję otwartą 24 godziny na dobę znajdującą się w hotelu w centrum Alicante Napisz do nas aby poznać więcej szczegółów 1 462 nieruchomości na wynajem w Costa Blanca znaleziono w serwisie thinkSPAIN, wiodącym portalu poświęconym Hiszpanii, gdzie znajdziesz ponad 250 000 ogłoszeń nieruchomości od agentów i właścicieli. Znajdź w serwisie thinkSPAIN najlepszy wybór nieruchomości na wynajem w Costa Blanca na thinkSPAIN. Lokalizacja Rodzaj Oferta Min sypialni Min łazienki Minimalna cena Maksymalna cena Minimalna cena Maksymalna cena Minimalny obszar (m. k.) Maksymalna powierzchnia (m. k.) Identyfikator obiektu Min. piętro Maks. piętro "Inteligentny Dom" (3) Balkon (99) Basen (71) Boisko Sportowe (14) Brak Windy (46) Centrum Fitness (1) Centrum Miasta (24) Ceramiczna Podłoga (104) Do Remontu (6) Dostęp Dla Niepełnosprawnych (8) Druga Linia Morza (10) Drzwi Antywłamaniowe (124) Elektryczny Podgrzewacz Wody (36) Galeria (57) Garaż (52) Installment-plan (3) Internet (28) Jacuzzi (3) Klimatyzacja (101) Kocioł Jest Zasilany Energią Słoneczną (2) Kominek (6) Kominek / Piekarnik (9) Kort Tenisowy (7) Kredyt Hipoteczny (194) Kupuj Mercadona (75) Marmurowa Podłoga (2) Metro (1) Możliwe Negocjacje (1) Narciarstwo Zjazdowe (1) Oddzielne Wejście (2) Ogród (41) Ogrzewanie (24) Okna Aluminiowe (55) Okna Plastikowe (40) Oszklony Taras (13) Otwarty Parking (2) Panoramiczny Widok (20) Park (25) Parkiet (7) Parking (7) Parking-place (23) Patio (9) Piękny Widok Z Okna (87) Pierwsza Linia Morza (5) Piwnica (3) Plac Zabaw Dla Dzieci (21) Po Remoncie (32) Podgrzewana Podłoga (1) Podłogi Laminowane (6) Podstawy (23) Podwójne Aluminiowe Okna (5) Pole Golfowe (5) Pozwolenie Na Budowę (1) Pralka (126) Pralnia (7) Przebieralnia (3) Przedmieścia (3) Przystanki Autobusowe (156) Publiczny Parking (12) Restauracje / Kawiarnie (179) Sauna (5) Siłownia (14) Solarium (7) Spiżarnia (30) Sprzęt Medyczny (172) Supermercado (31) Suszarka Do Włosów (1) Szkoła / Przedszkole (154) Taras (69) Telewizja Satelitarna (2) Telewizor (118) Tramwaj (129) TV Kablowa (3) Umeblowane (160) Urządzenia Domowe (137) Urządzenia Kuchenne (158) Usługi świadczone Przez Firmę Zarządzającą (201) Usługi Wynajmu (201) Wbudowane Szafy (97) Widok Na Góry (38) Widok Na Jezioro (1) Widok Na Miasto (178) Widok Na Morze (44) Widok Na Park / Ogród (61) Winda (91) Wstępnie Zainstalowane Ogrzewanie (8) Wszystkie Okna Wychodzą Na Ulicę (73) Zamknięty Teren (73) Żelazko (1) Wyszukaj według dodatkowych parametrów
Kawalerka na wynajem. LONG STAY - wynajem długoterminowy. Podstawowe informacje: Bez wyżywienia. 30 nocy. Zostań z nami na dłużej! Poznaj naszą ofertę: KAWALERKA DO WYNAJĘCIA WARSZAWA – bez opłaty kaucyjnej! Nie ma znaczenia czy jesteś w trakcie przeprowadzki, masz w Warszawie pracę tymczasową, jesteś w podróży służbowej
Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 123 m2 Cena: 1 129 500 zł Cena za metr: 9 183 zł Ostatni apartament w I etapie pięknej inwestycji w Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa. Odbiór sierpień-październik 2023 rok. (Ostatnie cztery apartamenty są jeszcze dostępne w II etapie tej inwestycji do odbioru w marcu-kwietniu 2024 roku). Oferowany apartament składa się z salonu, 3 sypialni, 2 łazienek i tarasu z widokiem na morze. Nowoczesne, przestronne pokoje i bardzo duży taras, który zachw... więcej » Dodano: 2022-07-21 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 90 m2 Cena: 884 250 zł Cena za metr: 9 825 zł Nowoczesny dom położony w miejscowości Pilar deHoradada, w kompleksie 26 domów bliźniaczych. Powierzchnia działki: 145 m2 Dom o powierzchni 90 m2 składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, salonu z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią, dużego tarasu (17 m2) oraz 38 m2 ogrodu pozwalającego cieszyć się śródziemnomorskim słońcem przez cały dzień. Istnieje możliwość zbudowania BASENU w każdym z domów... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 1 327 500 zł Cena za metr: 17 940 zł Apartamenty z widokiem na morze od 295 000 € w pierwszej linii zabudowy w Denii! Obecnie w budowie pierwszy blok składający się z 30 nowoczesnych apartamentów wykonanych z materiałów z najwyższej jakości i z widokiem na morze, rozległym ogrodem, placem zabaw, podziemnym parkingiem i wspólnym BASENEM. Mieszkania mają 74 m2 powierzchni użytkowej i składają się z trzech sypialni, salonu, kuchni, dwóc... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 85 m2 Cena: 990 000 zł Cena za metr: 11 648 zł Mamy dla Państwa apartament położony w nowym kompleksie w Cabo de Santa Pola. 120 wykończonych apartamentów, blisko parku przyrody Clot de Galvany, czeka na swoich nowych właścicieli. Inwestycja znajduje się bardzo blisko plaży Carabassi. Przedstawiony apartament 3 sypialniami, 2 łazienkami oraz połączonym salonem z jadalnią oraz kuchnią został starannie zaprojektowany tak aby dawał poczucie jak n... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 102 m2 Cena: 4 725 zł Cena za metr: 47 zł Apartament na wynajem wakacyjny w nowoczesnym budynku tuż przy polu golfowym i 1 km od portu jachtowego La Duquesa z kilkunastoma restauracjami i barami oraz piaszczystej plaży. Salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy, w tym jeden ponad 31 m2, widok na morze, podziemne miejsce parkingowe oraz basen na terenie osiedla. 1 godzina samochodem od lotniska w Maladze oraz 30 minut z Gibraltaru... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 98 m2 Cena: 2 227 500 zł Cena za metr: 22 730 zł Oferujemy na sprzedaż apartamenty w kompleksie premium na Costa del Sol. W ofercie posiadamy 2, 3 lub 4 sypialnie z dodatkową przestrzenią dzienną, gdzie znajduje się kuchnia jadalnia oraz salon. Wszystkie są elegancko urządzone i położone w bujnej, zielonej oazie krajobrazowej. Bezkonkurencyjna, najnowocześniejsza architektura, przyjemny wystrój i niezrównane widoki na Morze Śródziemne. Otwarte p... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 58 m2 Cena: 1 030 500 zł Cena za metr: 17 768 zł Krótsza wersja: Apartament w nowym, ekskluzywnym kompleksie w Javea. Inwestycja położona jest w świetnej lokalizacji blisko zabytkowego centrum, wszelkich punktów usługowych, rekreacyjno- wypoczynkowych oraz Na ogrodzonym terenie umieszczone są także basen, dziedziniec oraz siłownia przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców kompleksu. Wnętrze dopracowane jest w najmniejszych szczegółach. Idealnie łąc... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 137 m2 Cena: 2 020 500 zł Cena za metr: 14 749 zł Wysokiej klasy inwestycja zaprojektowana jako uzupełnienie naturalnego krajobrazu. Konstrukcja wkomponowuje się i pozostaje w doskonałej harmonii z otoczeniem. Inwestycja obejmuje 66 przytulnych apartamentów, jedno i dwu poziomowych, oraz luksusowe penthousy z 1, 2 lub 3 sypialniami ze wspaniałym widokiem na morze z przestronnego tarasu, naturalnym światłem i najwyższym poziomem poczucia luksusu i... więcej » Dodano: 2022-07-12 Dodaj te wyszukiwanie do ulubionych Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 74 m2 Cena: 1 102 500 zł Cena za metr: 14 899 zł W naszej ofercie mamy dla Państwa piękny, luksusowy apartament w Santa Pola. Posiada 2 sypialnie, salon połączony z kuchnią, 2 łazienki oraz balkon o powierzchni 8m2. W pełni umeblowany i wyposażony w niezbędny sprzęt czeka na pierwszego właściciela. Bardzo dobra lokalizacjia inwestycji sprawia, że wszystkie niezbędne usługi takie jak szpitale, szkoły, policja, banki itp. są tuż nieopodal. W kompl... więcej » Dodano: 2022-07-11 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 81 m2 Cena: 1 012 050 zł Cena za metr: 12 495 zł Ten wyjątkowy apartament położony jest na pierwszym (ostatnim) piętrze apartamentowca w zabudowie bliźniaczej. Znajduje się nowoczesnej inwestycji składającej się z dwudziestu luksusowych apartamentów oraz części wspólnej z basenem i przechowalnią rowerów. W apartamencie znajdują się 2 sypialnie, 2 łazienki oraz przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Z pokoju dziennego można przejść bez... więcej » Dodano: 2022-06-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 82 m2 Cena: 711 000 zł Cena za metr: 8 671 zł Apartament położony jest na parterze wyjątkowego bungalowu wykończonego w duchu tajskiej estetyki. Cała inwestycja składa się z 28 bungalowów wykonanych z najwyższej jakości, naturalnych materiałów. Wnętrze jest wykonane także w orientalnymi klimacie z dużą dbałością o wyjątkowy design. Apartament posiada 2 duże tarasy z przodu i tyłu budynku, które łącznie mają powierzchnię ponad 50m2. Ma także w... więcej » Dodano: 2022-06-21 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 101 m2 Cena: 1 305 000 zł Cena za metr: 12 921 zł Apartamenty 100 metrów od plaży, z widokiem na morze, z dużymi tarasami i widokiem na morze niespełna 30 minut od lotniska w Alicante! Pełne życie nad Morzem Śródziemnym, ale bez hałasu, korków i niedogodności związanych z masowym ruchem. Tuż przy polach golfowych i starożytnym miasteczku, zamieszkałym w przeszłości przez Greków i Rzymian. Natura, plaża, krystalicznie czysta woda, zatoczki o niepo... więcej » Dodano: 2022-06-20 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 78 m2 Cena: 1 170 000 zł Cena za metr: 15 000 zł Ostatni apartament w pięknej miejscowości nadmorskiej w prestiżowej części Costa Blanca czeka na właściciela. Gotowy do wejścia Trzypokojowy apartament w nowym kompleksie z basenem. Ładnie zagospodarowane części wspólne. 70 metrowy ogródek, duży 16 metrowy taras. Wyposażona i umeblowana kuchnia. Biały montaż, wysokiej klasy armatura. Ogrzewanie podłogowe. Nowoczesne rozwiązania technologiczne! 20... więcej » Dodano: 2022-05-05 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 300 zł Cena za metr: 5 zł Cena 69euro za dzień!przy min 7dniach lub do rozmów na krótszy termin! Zapraszamy do rezerwacji terminów w apartamencie na Calle Montesinos w Torrevieja ,Playa de Los Naufrados, Apartament na max 5 osób zlokalizowany jest na 2 piętrze. Posiada 2 sypialnie, przestronny salon, aneks kuchenny , łazienkę, duży wspólny taras na dachu budynku. Wspaniałe piaszczyste plaże oddalone są od budynku o 10 min.... więcej » Dodano: 2022-04-25 Pokoje: 3 Piętro: 5 Powierzchnia: 85 m2 Cena: 1 485 000 zł Cena za metr: 17 471 zł Opis nieruchomości Apartament z widokiem na morze, na strzeżonym osiedlu. Opis: Hiszpania. Przestronny apartament (85m2) z widokiem na morze na Punta Prima. Mieszkanie z dwoma balkonami wykończone wysokiej jakości materiałami - marmur na podłodze, podgrzewane podłogi w łazienkach. Apartamentowiec znajduje się na zamkniętym, strzeżonym 24h osiedlu z 3 basenami oraz zielonym ogrodem. Klimatyzacja w... więcej » Dodano: 2022-04-07 Pokoje: 4 Piętro: 4 Powierzchnia: 70 m2 Cena: 360 000 zł Cena za metr: 5 143 zł Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu 4-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w przepięknym regionie wypoczynkowym Hiszpanii - Costa Blanca. Mieszkanie usytuowane jest w malowniczo położonym mieście Gandia, które leży nad basenem morza Śródziemnego. Zaletą nieruchomości jest jej bliskość do głównego pasażu miasta gdzie znajduje się wiele restauracji, sklepów etc, nie wspominając o muzeum czy te... więcej » Dodano: 2022-03-25 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 78 m2 Cena: 594 000 zł Cena za metr: 7 616 zł Apartament prezentowany w tej ofercie pochodzi z VII etapu inwestycji na osiedlu, które stało się obiektem kultowym dla tej części wybrzeża Hiszpanii. Nieruchomości budowane w tej unikalnej urbanizacji od 10 lat cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem wśród nabywców, jak również wśród turystów, którzy chętnie wynajmują tego typu apartamenty otoczone bogatą infrastrukturą. Dodatkowym atutem jest l... więcej » Dodano: 2022-02-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 87 m2 Cena: 621 000 zł Cena za metr: 7 138 zł Apartament w San Juan de los Torreros to przede wszystkim jedyna w swoim rodzaju, znakomita lokalizacja nieruchomości na osiedlu znajdującym się bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. Apartamenty prezentowane w ofercie są ciekawą propozycją na wakacyjne mieszkanie, jak i na stosunkowo niedrogą inwestycję na wynajem. Jest to samowystarczalny obiekt turystyczny, który ma wie... więcej » Dodano: 2022-02-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 78 m2 Cena: 621 000 zł Cena za metr: 7 962 zł Apartament w San Juan de los Terreros to przede wszystkim jedyna w swoim rodzaju, znakomita lokalizacja nieruchomości na osiedlu znajdującym się bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. Apartamenty z 2 sypialniami prezentowane w ofercie są ciekawą propozycją na wakacyjne mieszkanie, jak i na stosunkowo niedrogą inwestycję na wynajem. Jest to samowystarczalny obiekt turystycz... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 65 m2 Cena: 594 000 zł Cena za metr: 9 139 zł Apartament prezentowany w tej ofercie pochodzi z VII etapu inwestycji na osiedlu, które stało się obiektem kultowym dla tej części wybrzeża Hiszpanii. Nieruchomości budowane w tej unikalnej urbanizacji od 10 lat cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem wśród nabywców, jak również wśród turystów, którzy chętnie wynajmują tego typu apartamenty otoczone bogatą infrastrukturą. Dodatkowym atutem jest l... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: - Piętro: 1 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 850 500 zł Cena za metr: 14 175 zł Wspaniały apartament położony w pierwszej linii brzegowej. Naprzeciwko plaża i Yacht Club. Niedaleko port i stare miasto. Budynek jest prywatny. Składa się z 2 budynków z basenem, ogrodami, solarium i parkingiem. Powierzchnia zabudowy: 60 m² Powierzchnia użytkowa: 56 m² 2 sypialnie, salon, łazienka. 1 piętro z windą. Certyfikat energetyczny (zużycie): A. Certyfikat energetyczny (emisje): A. Orient... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 75 m2 Cena: 940 500 zł Cena za metr: 12 540 zł Piękny widok na morze. Basen, tereny sportowe i zielone. Powierzchnia zabudowana: 75 m². Powierzchnia użytkowa: 69 m². Rok budowy: 2012. 2 sypialnie, 2 łazienki, pokój dzienny, kuchnia, taras. Basen: tak. Klimatyzacja: tak. Parking: tak. Winda: tak. Umeblowane: tak. Certyfikat energetyczny (zużycie): G kw h/m2 . Certyfikat energetyczny (emisja): E kg CO2 /m2 . Orientacja: południowa.... więcej » Dodano: 2022-02-08 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 100 m2 Cena: 1 214 775 zł Cena za metr: 12 148 zł Nowy budynek obok wspaniałej plaży. Druga linia brzegowa. Boczny widok na morze. Centra handlowe, sklepy, supermarkety. Ośrodek zdrowia, prywatne gabinety lekarskie, szpitale, apteki. Restauracje z kuchnią lokalną i międzynarodową. Lokale nocne, dyskoteki, kluby nocne, puby, itd. Parki rozrywki. Wspólny basen z terenami zielonymi Powierzchnia zabudowy: 100,2 m² . Powierzchnia użytkowa: 84,7 m². 2... więcej » Dodano: 2022-02-08 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 114 m2 Cena: 1 317 382 zł Cena za metr: 11 556 zł Poszukujesz apartamentu w słonecznej Hiszpanii na wybrzeżu? Ta oferta jest dla Ciebie, już dzisiaj czeka na Ciebie luksusowy apartament na wybrzeżu Costa Blanca w miejscowości Torre De La Horadada o pow. 114,1 m2 z dwoma tarasami nad Morzem Śródziemnym!Apartament jest usytuowany na zamkniętym osiedlu w kompleksie, który składa się z 48 apartamentów, 12 penthousów oraz 39 domów szeregowych.... więcej » Dodano: 2022-06-30 Pokoje: 4 Piętro: - Powierzchnia: 350 m2 Cena: 3 083 382 zł Cena za metr: 8 810 zł Poszukujesz apartamentu w słonecznej Hiszpanii na wybrzeżu? Ta oferta jest dla Ciebie, już dzisiaj czeka na Ciebie luksusowy apartament na wybrzeżu Costa Blanca w miejscowości Torre De La Horadada o pow. 350 m2 z tarasem z jacuzzi z widokiem na Morze Śródziemne!Apartament jest usytuowany na zamkniętym osiedlu w kompleksie, który składa się z 48 apartamentów, 12 penthousów oraz 39 domów sze... więcej » Dodano: 2022-06-30 Sprawdź ogłoszenia z okolicy Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale utrzymane. Położone 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest bli... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 4 Piętro: 3 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale utrzymane. Położone 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest bliskość sz... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 4 Piętro: - Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest blisko... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 215 000 zł Cena za metr: 4 135 zł Przedstawiamy Państwu na sprzedaż mieszkanie w Chylinie po generalnym remoncie na pierwszym piętrze. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy do zamieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica 13,85 m2, budynek gospodarczy z ogródkiem 43 m2 oraz działka 533 m2. Lokal znajduje się w budynku jednopiętrowym, podpiwniczonym. Do budynku podłączone są kanalizacja miejska, woda, prąd. Lokal jasny i p... więcej » Dodano: 2022-06-09 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 215 000 zł Cena za metr: 4 135 zł Przedstawiamy Państwu na sprzedaż mieszkanie w Chylinie po generalnym remoncie na pierwszym piętrze. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy do zamieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica 13,85 m2, budynek gospodarczy z ogródkiem 43 m2 oraz działka 533 m2. Lokal znajduje się w budynku jednopiętrowym, podpiwniczonym. Do budynku podłączone są kanalizacja miejska, woda, prąd. Lokal jasny i p... więcej » Dodano: 2022-06-10 Pokoje: 5 Piętro: 4 Powierzchnia: 140 m2 Cena: 230 000 zł Cena za metr: 1 643 zł Kamienica z potencjałem w centrum miasta! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość do remontu znajdującą się w samym centrum Tuliszkowa w powiecie tureckim w województwie wielkopolskim. Jej część składową stanowi trzykondygnacyjny (dwie kondygnacje naziemne i jedna podziemna) murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 140 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-... więcej » Dodano: 2022-06-19
Powyższe dane pokazują między innymi, że zakup nieruchomości w Orihuela Costa (Hiszpania) pod wynajem to dobra inwestycja. Dane uzyskane przez biuro nieruchomości Costa Invest, na podstawie posiadanych danych i wieloletniego doświadczenia, wskazują na wyraźny trend wzrostu popytu na nieruchomości do wynajęcia właśnie w okolicach O wynajmie nieruchomości w Hiszpanii. To sakramentalne pytanie – ile można zarobić na wynajmie nieruchomości w Hiszpanii – pewnie dręczy i Ciebie, skoro trafiłeś na moją stronę i do serwisu zakupu nieruchomości w Andaluzji. Każdy z Was, szukający dobrej lokaty kapitału i otwarty na zagraniczne nieruchomości z pewnością zadaje sobie to pytanie. A może lepiej kupić w Dubaju, a może lepiej kupić we Włoszech, a może we Francji na Lazurowym Wybrzeżu? Część moich klientów kupuje w Hiszpanii nie tylko dla przyjemności i żeby spędzać tutaj wakacje w Andaluzji, ale także kupuje pod inwestycje. Aby nieruchomość w Hiszpanii zarabiała na siebie i przynosiła zyski z wynajmu. Nie ma sensu przytaczać tutaj jakichś liczb i kwot procentowych jaki przyniesie taka inwestycja w Hiszpanii. Często o to pytacie, ile procent zwrotu? Jeżeli „mądrze” się do tego zabierzesz, można z hiszpańskiej nieruchomości wygenerować „przyzwoite” zyski (w stosunku do zainwestowanych pieniędzy). Nie tylko zyski, które pokryją koszty utrzymania nieruchomości, ale także zyski za które będziesz mógł żyć w Polsce, w Hiszpanii, a może na Filipinach. To już zależy od Twojego stylu i podejścia do życia. A jeżeli wszystkie elementy dobrze zorganizujesz, to można pogodzić dwie rzeczy: korzystać z nieruchomości w Hiszpanii i na niej zarabiać. Ale tez ważny jest Twój poziom zaangażowania w inwestycję w Hiszpanii. Jeżeli ma to być kompletnie „hands free investment” będzie to mniej kasy do Twojej kieszeni. Ale wystarczy trochę się zaangażować, a ja pokażę Ci jak to zrobić, a będzie więcej pieniędzy płynęło na Twoje konto bankowe w Hiszpanii. Wakacyjny wynajem w HiszpaniiWAKACYJNIE CZY DŁUGOTERMINOWO Ale do rzeczy. W Andaluzji po zakupie, staniesz przed dwoma opcjami, jeżeli chcesz wynajmować nieruchomość: wynajem długoterminowy i wynajem wakacyjny, czyli krótkoterminowy. Wynajem długoterminowy czyli całoroczny – sprawa jest generalnie prosta. Oddajesz nieruchomość do agencji (polecę Ci solidną agencję na miejscu lub może znajdę lokatora dla Ciebie). Lub sam dajesz ogłoszenie i szukasz lokatora na własną rękę. Radzę Wam lepiej oddać nieruchomość do jakieś solidnej agencji nieruchomości, wyspecjalizowanej w wynajmowaniu. Najlepiej agencji na Costa del Sol o „profilu” angielskim lub angielskojęzycznym. Lepiej dla Ciebie i bezpieczniej że będziesz otrzymywała czynsz na czas. Przed oddaniem swojej nieruchomości na wynajem musisz ustalić realistyczną cenę wynajmu za miesiąc jaką chcesz otrzymywać. Agencja najprawdopodobniej pobierze od Ciebie 1 miesiąc czynszu. To już stanie się po znalezieniu lokatora. Zwykle agencje pobierają 1 miesiąc „do przodu” i miesiąc kaucji. Zdarza się że biorą 2 miesiące kaucji od lokatora. Czyli wezmą 1 miesiąc od lokatora i 1 miesiąc czynszu od Ciebie. Oddanie nieruchomości do agencji, to bezpieczniejsza forma dla Ciebie. Lokator płaci wtedy czynsz do agencji lub na Twoje konto w banku w Hiszpanii. A agencja sprawuje jakąś formę kontroli nad nieruchomością. Jeżeli chcesz zaoszczędzić lub nie lubisz agencji nieruchomości i nie chcesz dać im zarobić, możesz „bawić się” w samodzielne wynajmowanie. Jak to zrobić? Najlepiej zajrzeć do angielskojęzycznej prasy, jak np. „Costa Blanca News” lub wersji internetowej lokalnych gazet. Jest tu na Costa del Sol ich kilkanaście. Dodać ogłoszenie o wynajmie w sekcji „Property for rent na Costa del Sol” i czekać na telefon od potencjalnego lokatora. Można też dodać ogłoszenie w hiszpańskojęzycznej prasie i na portalach hiszpańskojęzycznych o nieruchomościach na Costa del Sol. Ale musisz znać hiszpański żeby odbierać telefon. No i na końcu trzeba tę nieruchomość jeszcze pokazać potencjalnemu najemcy. To pod warunkiem, że jesteś na miejscu. Jeżeli potencjalny najemca zgodzi się na Twoje warunki, na cenę za wynajem i zaakceptuje ofertę wynajmu na rok, trzeba podpisać kontrakt. Można to zrobić samodzielnie, albo zrobić do u notariusza, albo u prawnika/adwokata na Costa del Sol. Wtedy musisz podać konto do wpłat, na które Twój lokator będzie wpłacał czynsz co miesiąc. JAKIE CENY WYNAJMU NA COSTA DEL SOL Wszystko zależy jaką nieruchomość kupisz w Andaluzji i w jakiej lokalizacji. Czy to będzie apartament, willa czy dom szeregowy, czy jednorodzinny. Czy to będzie luksusowa urbanizacja czy willa przy polach golfowych. Jak to się mówi: „na wszystko jest klient”. Podczas pokazywania nieruchomości, zorientuję Cię ile w danej lokalizacji można uzyskać z wynajmu i jakiego czynszu się spodziewać. Nie chce pisać tutaj żadnych konkretnych kwot. Bo powiedzmy, mieszkanie w Marbella lub Estepona na ładnie utrzymanej urbanizacji np. El Campanario za 2 sypialnie i 2 łazienki można spodziewać się czynszu w okolicach 800 – 900 euro za miesiąc. Ale na tym samym osiedlu „zdesperowany” właściciel, bo ma kredyt hipoteczny, którego nie może spłacać, żąda tylko 700€ za miesiąc. A za willę w Elviria z 4 sypialniami 3 łazienkami możesz uzyskać za miesiąc. A za willę na Sierra Blanca możesz spodziewać się czynszu miesięcznie. KTO PŁACI CO W Hiszpanii jest przyjęte że za czynsz miesięczny, czyli „comunidad” płaci wlaściciel nieruchomości. Czyli wysokość tego czynszu należy dodać do czynszu jaki Ci ma płacić najemca. Lub po prostu wkalkulować ten czynsz (lepsza opcja) w miesięczną kwotę wynajmu i takiej kwoty żądać od najemcy. Nie kłopotać go żadnymi opłatami ,tylko Ty będziesz płacił „comunidad” lub będą Ci go ściągali z konta, jak najczęściej się to dzieje. PRĄD I WODA Najemca płaci sobie sam za energię elektryczną i za zużytą wodę. Tak generalnie robi się to w Hiszpanii. Można przepisać rachunki na najemcę lub – druga opcja – przysyłać mu np. mailowo – co miesiąc rachunki za wodę i prąd. Trzeba zaznaczyć mu w kontrakcie na wynajem, że ma regulować te rachunki wpłacając na Twoje konto, a nie na konta instytucji dostarczających prąd i wodę. Dobra opcja – z długoletniej praktyki wiem – unikniesz wtedy „papierologii” i bólu głowy, jeżeli Twój najemca np. wcześniej się wyprowadzi. To tyle jeżeli chodzi o wynajem całoroczny – długoterminowy. Zobacz też informacje koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii WYNAJEM WAKACYJNY Jak wspomniałem powyżej jeżeli „mądrze” to wszystko zaplanujesz, a pomogę Ci w tym podczas pokazywania nieruchomości – można wygenerować bardzo wysokie dochody z wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii. Warto się trochę do tego „przyłożyć”. Włożyć w to trochę wysiłku, a „kasa” zacznie płynąć. Przede wszystkim, po zakupie nieruchomości warto zrobić sobie własną stronę internetową ze swoja willą, domem czy apartamentem. To podstawa i dobrze jest w to zainwestować „parę groszy” i to profesjonalnie wykonać. Nie jakiś portal, ale kilkustronicowy serwis ze zdjęciami nieruchomości, opisem i kalendarzem do rezerwacji Twojej posesji w Hiszpanii. To zaprocentuje – zapewniam Cię. Kolejna rzecz. Musisz dodać swoją nieruchomość do jak największej liczby portali internetowych poświęconych wynajmom nieruchomości, noclegom i hotelom w Hiszpanii. I nie tylko do czy do airbnb, ale do wielu więcej portali noclegowo hotelowych. Podpowiem Ci na miejscu gdzie i jak się dodać. Większość z tych portali ma już polskie wersje językowe. Także wkrótce zaczniesz zbierać rezerwacje, nie tylko przez swoją stronę internetową, ale także przez te portale. Porada. W okresie od czerwca do września ustaw iż minimalny okres wynajmu to 1 tydzień. Nie mniej. Po prostu w lecie nie opłaca się wynajmować na mniej niż na tydzień. Chodzi o koszty sprzątania i zakwaterowania gości. I na końcu musisz znaleźć firmę która będzie Ci kwaterowała gości, sprzątała posesję i wykwaterowywała gości. Na miejscu zarekomenduję Ci firmy polecone i sprawdzone które się tym zajmują. Dowiesz się ile biorą za sprzątanie i zakwaterowanie gości. To w zasadzie tyle jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości w Hiszpanii. Co do podatków z dochodów za wynajem w Hiszpanii. Zależy to między innymi od Twojego statusu rezydenta czy też „nie rezydenta” w Hiszpanii. Ale o tych zawiłych klauzulach i o tym aby „być w porządku” wobec hiszpańskiego fiskusa w następnym artykule. W Andaluzji będzie mnóstwo czasu aby o tych skomplikowanych sprawach Wam opowiedział. Wynajem długoterminowy w Polsce Szukasz kwatery, domku lub mieszkania do wynajęcia na dłużej? Chcesz wynająć nocleg na miesiąc lub więcej niż 30 dni? Poniżej znajdziesz listę obiektów oferujących swoje usługi także w tej formie. Znajdź interesującą Cię ofertę i skontaktuj się z właścicielem w celu uzgodnienia szczegółów. Domy i mieszkania do wynajęcia długoterminowego w Kempinski, Hiszpania, od 1 999 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Wynajem domy i mieszkania w Kempinski: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości. . 125 378 413 325 453 370 366 46

mieszkania do wynajęcia długoterminowego w hiszpanii